机车新村问答

机车新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般机车新村多层的公摊为5%-10%，机车新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，机车新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买机车新村房子的情况来算一下。

要判断机车新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、机车新村区域自然环境评估；2、机车新村周边生活环境评估；3、机车新村建筑质量评估；4、机车新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、机车新村室内配套设施、设备评估；6、机车新村物业管理服务质量评估。

机车新村的房子出租需要注意：第一，对机车新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租机车新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，机车新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付机车新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

机车新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．机车新村房屋所有权证原件；4．网上签约的机车新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交机车新村交易结算资金托管凭证原件；6机车新村契税完税或减免税凭证原件；7．机车新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

机车新村二手房交易注意事项有1、进行机车新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订机车新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明机车新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买机车新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

机车新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。机车新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以机车新村买来自住是非常值得的。并且机车新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

机车新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且机车新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，机车新村地处位置是非常好的。

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机车新村位于槐荫经六路与段兴东路交汇处东行50米路南，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，机车新村在各方面也是非常不错，由市政建设开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99021咨询。

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