鲁信南辛苑问答

鲁信南辛苑开盘时间2005-01-10，交房时间2005-12-30。鲁信南辛苑规划户数350户，总共有5栋。鲁信南辛苑是由济南建华房产营销策划有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

鲁信南辛苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鲁信南辛苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鲁信南辛苑之前一定要先看五证是否齐全。

鲁信南辛苑位于槐荫南辛中街85号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鲁信南辛苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鲁信南辛苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鲁信南辛苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鲁信南辛苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鲁信南辛苑的房子出租需要注意：第一，对鲁信南辛苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鲁信南辛苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鲁信南辛苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鲁信南辛苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鲁信南辛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鲁信南辛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鲁信南辛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鲁信南辛苑交易结算资金托管凭证原件；6鲁信南辛苑契税完税或减免税凭证原件；7．鲁信南辛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断鲁信南辛苑的劣势，首先看鲁信南辛苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鲁信南辛苑的周边治安好不好；最后要看鲁信南辛苑质量是否有问题等。所以建议在选购鲁信南辛苑房屋之前，要对鲁信南辛苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鲁信南辛苑在当地还是很受欢迎，加上鲁信南辛苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99021咨询工作人员，现在鲁信南辛苑的价格在10951元/平米，房源有限，欲购从速。

鲁信南辛苑目前10951元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在槐荫南辛中街85号，对于刚需房客来说，鲁信南辛苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

鲁信南辛苑的房子位于槐荫南辛中街85号，位置很不错，交通也便利，鲁信南辛苑目前房价在10951元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2005-12-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。