明福苑问答

明福苑的位置在(历城)航运路517号。明福苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

济南明福苑物业费是0.4元/平米·月，是由济南瑞和物业管理有限公司负责管理。明福苑地址位于(历城)航运路517号，可以直接去咨询物业服务详细。

明福苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明福苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明福苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明福苑建筑面积加倍计算。

明福苑现在均价约为14106元/平米，开发商是山东高新置业有限公司，位于(历城)航运路517号。明福苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明福苑的房子出租需要注意：第一，对明福苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明福苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明福苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明福苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明福苑二手房交易注意事项有1、进行明福苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明福苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明福苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明福苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明福苑是由专业的施工单位负责的，因此明福苑的施工质量是有保障的。并且明福苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，明福苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明福苑的质量都是有保障的。

明福苑的房屋需求量大，所以明福苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明福苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明福苑的房源信息。

明福苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在明福苑也已开盘，真的想买房，可以到(历城)航运路517号看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在明福苑一共规划有小区内车位出租，车库租金100元/月，地上车位60元/月，不用担心此问题，目前明福苑正火热销售，价格为14106元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。