汇祥源小区问答

汇祥源小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇祥源小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇祥源小区之前一定要先看五证是否齐全。

汇祥源小区位于历下浆水泉路武警医院北临东行200米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99021电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

汇祥源小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇祥源小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇祥源小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

汇祥源小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇祥源小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇祥源小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇祥源小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汇祥源小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇祥源小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇祥源小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇祥源小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇祥源小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇祥源小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇祥源小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断汇祥源小区的劣势，首先看汇祥源小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇祥源小区的周边治安好不好；最后要看汇祥源小区质量是否有问题等。所以建议在选购汇祥源小区房屋之前，要对汇祥源小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇祥源小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前汇祥源小区的房价是23536元/平米，地理位置在历下浆水泉路武警医院北临东行200米，同时也规划了70户，如果手上经济不错的话，可以入手。

汇祥源小区现在房价还处于平稳状态，现在入手汇祥源小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前汇祥源小区售价在23536元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

汇祥源小区共有2栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.0，汇祥源小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上汇祥源小区有有公共停车位，不用担心停车难。