霞侣市街94号问答

霞侣市街94号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。霞侣市街94号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到霞侣市街94号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断霞侣市街94号开发商的实力，1要了解霞侣市街94号开发商和项目土地情况；2、要看霞侣市街94号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看霞侣市街94号开发商以往的业绩；4、霞侣市街94号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看霞侣市街94号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看霞侣市街94号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

霞侣市街94号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照霞侣市街94号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照霞侣市街94号建筑面积来算的。霞侣市街94号商品住房在销售时，购房者与霞侣市街94号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按霞侣市街94号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

霞侣市街94号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．霞侣市街94号房屋所有权证原件；4．网上签约的霞侣市街94号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交霞侣市街94号交易结算资金托管凭证原件；6霞侣市街94号契税完税或减免税凭证原件；7．霞侣市街94号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

霞侣市街94号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。霞侣市街94号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。霞侣市街94号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。霞侣市街94号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

霞侣市街94号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且霞侣市街94号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，霞侣市街94号地处位置是非常好的。

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