婚后买房共同借款离婚如何分割

来源：吉屋网发布时间：2023-06-11 16:09:39

导读：婚后买房，一方还贷离婚时，如果是共同借款，如何分割？本文介绍了相关法律规定和分割方法，以及如何保护自己的利益。

共同借款的情况下如何分割

如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产是共同借款，一方还贷的就是夫妻共同财产。离婚时，法院会根据财产的具体情况进行分配。但是，如果夫妻在购买房产时有书面约定，那么按照约定处理。如果约定是一方负责还贷，那么在离婚时就可以按照约定处理。如果约定是共同还贷，那么在离婚时就需要均等分割或者请求法院进行分割。

在划分共同借款时，可以根据还贷比例进行划分。如果一方还贷的比例高于另一方，那么在分割时可以给予多分。如果双方还贷比例相同，那么就可以均等分割。当然，还有一种情况，就是一方已经还清了贷款，那么剩下的房产就是夫妻共同财产，需要按照法律规定进行分割。

婚前财产如何处理

婚前财产、遗产和受赠财产不属于夫妻共同财产，所以在离婚时不受共同财产分割的范围。但是，在离婚时如果婚前财产增值部分属于夫妻共同财产的，那么增值部分应当按照夫妻共同财产处理。比如，夫妻共同经营一家公司，在婚前购买的股份增值了，那么增值部分就应当按照夫妻共同财产处理。

在离婚时，如果婚前财产和夫妻共同财产混在一起难以分割，可以通过协商或者请求法院进行分割，但是需要注意的是，婚前财产的权利应当得到保护。

如何保护自己的利益

在婚姻关系存续期间购买房产时，建议夫妻们在购房时签订明确的书面协议。协议中应当明确规定，这笔共同借款的还款责任应当由哪一方承担。如果可以的话，最好在协议中注明夫妻双方的还款比例，以便在离婚时更加公正地分配财产。

此外，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产也可以进行财产分割协议，明确规定房产归谁所有，以及在离婚时如何分割。这样可以避免离婚时因财产分割而引起的争议和纠纷。

最后，如果离婚时夫妻双方无法协商，那么建议选择专业的律师或者调解员进行协商或者调解。这样可以更好地保护自己的合法权益。

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