明湖湾开元广场小区信息

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基本信息

小区名称：明湖湾开元广场
小区别名：明湖湾开元广场
区域商圈：历下 -泉城路核心商圈
物业类型：标准写字楼（甲级）
参考单价： 14879元/㎡咨询成交价
小区地址：历下趵突泉北路1号发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2009
建筑类型：写字间
楼栋总数： 2
规划户数： 40户
占地面积： 28000㎡
建筑面积： 90000㎡
容积率： 2.5
绿化率： 60%
开发公司：山东新开元置业有限公司

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生活配套

物业公司：济南明鑫物业
物业费： -
车位数： -
周边配套：商场：银座商城、银座购物中心、贵和商厦、贵和购物中心、沃尔玛

小区介绍

明湖湾开元广场雄踞济南市商业中心钻石地段——趵突泉北路和明湖路黄金路口，北临国家级4A级景区——大明湖风景区，东靠省政府行政办公区，南依泉城路商业区、五龙潭和趵突泉公园，西接中央金融商务区，直通顺河高架桥，随着护城河的通航，明湖湾开元广场凭借仅5层的低密度国际商务综合体，将成为济南中心CBD的人文地标。
明湖湾开元广场由香港四通控股和深圳发展银行总行联合投资开发，总建筑面积约10万平米，其中一期约7万平方米，二期3万平方米。一期为国际商务综合体，集商务办公、休闲餐饮为一体，二期为休闲街区广场。本项目目前正在推出的是一期三至五层生态型写字间。
明湖湾开元广场为倾力打造“会呼吸的写字楼”，从景观上由“外、内、中”三个方面进行创新规划。103.4公顷的“城中湖”——大明湖近在眼前，在这里可以远离CBD的嘈杂和污染，充分彰显生态商务典范的尊荣形象；明湖湾开元广场在大楼的三层中间设置四个阳光中庭，总长度达100米，相当于为大楼安置一个“绿肺”，使大厦的空气循环更完善，空气更加清新，成为一幢真正会呼吸的写字楼；明湖湾开元广场的外立面采用先进的呼吸玻璃幕墙，通风、防尘、隔音、隔热，有效降低通过玻璃的总增热，同时将太阳光过滤成为冷光源，有效防止冬夏季室内外热交换，实现室内自然舒适的小气候。
明湖湾开元广场采用领先配置，满足企业高标准的要求，定制10台高速品牌商务电梯，国际先进中央空调，轻松实现高效舒适的办公环境，另每层设新风系统，确保室内空气清新，真正实现24小时有氧办公。另有700余个停车泊位，从容应对繁忙的商务往来。明湖湾开元广场还将引入酒店式物业管理，力求以至臻至美的高端服务，献礼站在商界前沿的人们。

区位介绍

二环以内