济南华润置地公元九里怎么样值得买吗-华润置地公元九里优缺点楼盘评测-吉屋网

华润置地公元九里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.8

区域价值

9.0

项目亮点

华润公元九里位于兴隆片区，三面环山，自然环境优越，并且项目容积率为1.6，产品为洋房和小高层，为低密住宅，居住起来比较舒适；在教育方面，项目所在片区内规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中和1所九年一贯制学校

区域价值

产品分布

华润置地•公元九里为总建面约60万方公园生活大城，舜耕龙脉、千佛山圣脉及泰山余脉三山在此交汇，毗邻二环，项目涵盖花园洋房、板式洋房、情景商业等业态，容积率低至1.6，临近山大产业科技园，规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中和1所九年一贯制学校，紧依千亩生态郊野公园，恢宏打造济南弥足珍贵的公园生活格调。

板块规划

在济南的南部片区中，南北康片区、兴隆片区、领秀城片区等已经变成为数不多的可开发之地，而像是兴隆片区作为华润的主场，其开发也进入了后期阶段。从最新的规划看，这片公园的面积跟此前康体娱乐用地相比，规模并没有减少。只是兴隆路以北的一所规划小学，挪到了兴隆路以南。同时，兴隆路以北的绿地公园面积增加。

新房均价二手房均价

二环南路商圈新房07月均价

15522元/㎡环比：0.00%

市中新房07月均价

17710元/㎡环比：0.00%

济南新房07月均价

12660元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华润置地·公元九里不仅需要产品立身，还需要地段的烘托。关注南城楼盘的人都知道，华润置地·公元九里所在的兴隆片区，近年来发展迅速，各类配套也随之完善。

配套价值

交通：项目靠近二环南路，现阶段有BRT9路公交车可直达项目。

教育：项目所在的兴隆片区规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中和1所九年一贯制学校。

商业：项目内部规划有商业街等商业配套；附近有鲁能贵和购物中心、中海环宇城等商业综合体。

景观：项目所在片区规划有千亩生态公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

随着华润置地·公元九里的陆续交付，以及片区配套越来越完善，越来越成熟，华润置地·公元九里的价值也不断攀升，成为许多购房者钟意的楼盘。

楼栋分析

F-3A地块包含地块规划26栋住宅，共1156户，容积率1.6，包含16栋6层洋房、6栋18层小高层、3栋11层洋房、1栋17层小高层。

F-5A地块规划20栋住宅，共916户，容积率1.6，包含8栋6层洋房、7栋11层洋房、3栋18层小高层、1层9层洋房、1栋7层洋房。

F-6A地块规划28栋住宅，共1184户，容积率1.6，包含15栋6层洋房、11栋18层小高层、1栋17层小高层、1栋7层洋房。

F-6B地块规划12栋住宅，共490户，容积率1.6，包含7栋11层洋房、3栋6层洋房、1栋17层小高层、1栋16层小高层。

F-7地块规划20栋乛，共796户，容积率1.6，包含12栋6层洋房、6栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋8层洋房。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约208万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 南北

约230万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 南北

约252万/套

户型分析

目前在售房源户型面积约115—160平米，其中115平三室两厅两卫，以及空间奢阔的160平米四室两厅两卫，四面宽作品，双阳台设计。先说126平米户型，客厅、阳台、餐厅一体化设计，通透性较好，就能直接感受到南城群山带来的清新空气。还设有270度观景大阳台，未来可以在这里赏窗外美景，欣赏山间日出日落的壮丽。而在140平米户型里，除了保留双飘窗和270度阳台的设计，项目的四个卧室还分布在房子的四个角落，通过距离产生美，让四个卧室分开，从而最大程度的保证了每一个卧室的私密性。

华润置地公元九里

售完住宅

参考价格：20000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-19

开盘通知

楼盘地址：二环南路仲兴路交叉口南2公里

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济南华润置地公元九里楼盘评测报告，以专业视角告诉您华润置地公元九里怎么样，华润置地公元九里值得买吗？吉屋小编根据华润置地公元九里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华润置地公元九里综合评分8.9分，其中产品力8.9分、配套价值8.8分、区域价值9.0分。