特价房暗流汹涌 5000元-6000元/㎡助刚需族圆梦

2011/11/22 02:00

楼市步入调整期，无论是在优惠幅度、购房选择，还是在政策调控，都持续并倾向于买方市场，为何不少刚需购房者依然觉得难以找到合适的房源？是优惠力度不够？还是购房成本因素影响？

价格：均价5500元/平方米

物业地址：济南大学路于经十西路交汇处

港基城市经典效果图

16万㎡国际化综合体 长清城市名片港基城市经典，傲居济南市长清区城核心少有的商务区区域，总占地面积74亩，总建筑面积16万㎡，是一个集写字楼、商务公寓、购物核心、大型商业、高端住宅于一体的具有城市配套意义的城市综合体项目。项目以HOPSCA的国际化大都市视野、前瞻远瞩的规划，以坐标级的手笔勾勒长清一等都市生活圈，各物业之间相互共生、共存，居者可以在高度集约的空间中，迅速享受整个城市的精彩。 CBD纯一等写字楼 百米商务帝标港基城市经典写字楼，CBD之上的纯商务统领。以国际一等写字楼标准为起点，从规划设计到设备配置皆超越同类。外立面俊朗挺拔，时尚现代；30㎡-1800㎡灵动空间，提供高端办公环境，既满足大型企业的空间需求，又满足中小企业对纯粹商务的渴求；3.9米层高，为你实现更舒适的空间感觉，真正立体办公理念；100米城市建筑标高，云集商界统领，打造长清全新商务坐标。 城心头等居所 启幕公馆生活港基城市经典住宅区，主体建筑由8栋全明板式小高层围合而成。港基城市经典充分强调居住的舒适性，在土地少有的城市核心，以空前罕有的1.8超低容积率、低调的11层建筑高度、一梯两户设计、42.7%超高绿化率、超阔绰的楼间距设计，全面打造城市统领公馆级舒适人居，构造少有的超低密度城市豪宅。

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价格：较低价5200.00元/平方米

物业地址：济南大学路与凤凰路交叉口东北侧

济南恒大绿洲效果图

济南恒大绿洲，占地8000余亩，总建筑面积180余万平米。首期开发约35万平米，自然生态优越，建筑规划碧波景观核心大湖，主流户型为90-180平豪华精装尊邸，项目配套完善，社区风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；全天候运动核心，一站汇聚了恒温泳池、羽毛球馆、乒乓球室等众多运动形态；五☆级多功能豪华会所，全面涵盖西餐厅、棋牌室、瑜伽室、水疗馆、医疗馆等诸多功能空间；伊顿国际双语**的全面引进，**、**教育配套，全面保障优质教育。 【区位篇】便利/便捷/生态 20**都市生活圈 恒大绿洲，位于济南西部新城核心，地处长清区核心，毗邻大学城，坐享便利生活配套；104、220国道环绕周边，升级中的刘长山路，20**贯穿济南市区，20路、K301、K302、济长巴士3路等多条公交线通达全城，项目特配社区巴士，便捷交通将都市繁华无限拉近；社区周边环绕琵琶山、5000余亩园博园胜景，自然生态的都市生活优雅展现。 【环境篇】一等别王室园林 全景呈现 恒大绿洲规划20万平米一等别王室园林，将独特的人工湖引进社区，五大湖园林景、水泉造景，虽形态各异但各有特色，园内绿道林荫、芳林水岸、亭台榭阁，步移景异，曲径通幽，既因地制宜，匠心独运，苛求细节之美，又不失纯粹欧陆水岸居住风情，可谓王室园林之大成。 【配套篇】一等别航母配套 匹配尊贵生活 恒大绿洲，以人为本的贴心理念，联袂世界一等品牌打造全球知名社区。全面整合社区国际化生活配套资源，将五☆级标准的豪华会所、国家一级资质金碧物业、伊顿国际双语幼儿园引入，以臻善至美的雍容富丽讲述名流社会的生活感悟。 【品质篇】满屋知名品牌 国际9A精装标准 【户型篇】90㎡-180㎡多样户型 【品牌篇】恒大地产 精品统领 中国前十 恒大地产集团(香港联合交易所股票代码：3333)，中国标准化运营的精品地产领导人，连续七年荣登中国房地产企业10强。

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物业地址：济南济北正安中路223号（正安中路与富阳街交汇处济北**南200米）

华鑫现代城效果图

华鑫现代城位于济北开发区正安路与富阳街交汇处，占地170亩，共49幢楼，户型在30—284平方米之间，二室、三室、复式、QQ迷你复式，另有部分叠拼别墅。项目处于济北开发区的核心位置，距行政核心、济北**、济北**、济北公园、澄波湖几百米路程，济南实施“北跨”战略，济北开发区招商引资速度加快，经济发展蒸蒸日上！随着220国道，248省道改造完成，以及黄河四桥的开通，实现10**登机，30**进济，融入大济南半**生活圈！华鑫现代城销售资源优厚，近邻济北**，济北**为省级示范**，在济南五大名校排名第三，本科上线率以每年16%的速度上涨，完备的硬件设施与雄厚的师资队伍，吸引众多周边学子就读！华鑫现代城为济南少见的花园洋房居住社区，低楼层设计以3+1、4+1、5+1为主，环境优美，适宜居住，130亩济北公园和3650亩澄波湖提供了大量的清新空气。社区绿化采用银杏、玉兰、法桐等50多种名贵花木，社区核心有济北较大人工湖，600多平米湖面，荷花、游鱼点缀其中。社区物业采用全封闭式管理，包括门禁一卡通系统，远红外防穿越系统，广角闭路监控系统，24**保安电子巡更，单元门可视对讲系统，5重防护全方位多角度来保证业主安全。营销策划：浩华不动产机构 市内售楼处：①和平路与燕山路交汇处 ②花园路国美电器斜对面 ③历山路省胸科医院对面。

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物业地址：济南二环北路中段（赵庄西站牌处）

河畔核心公馆效果图

河畔核心公馆居于黄河、小清河之间，拥有号称“济南绿肺”的黄河森林公园，万米绿化河岸和全市少有沿河经济长廊，让居者更健康，找回纯粹的自然世界。河畔核心公馆知名建筑企业精心施工；高绿化率水景社区，配合台式园林社区景观；稀有多层产品，房屋使用率高达92%，采用大露台、270度飘窗设计，系列品质生活精彩呈现。河畔核心公馆豁达眼界，视觉盛宴的房子，就是生活形态；非凡尺度转为喜欢开朗生活的你建造。在这里尺度不只是意味着大一些的空间，更代表一种舒适的生活标准。河畔核心公馆户型设计充分考虑室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震等诸多因素，力求为业主营造一个安全舒适、温馨浪漫的生活空间。紧凑的布局，将空间精确到寸，每一份空间都精心琢磨打造，为业主节约每一寸空间。

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物业地址：济南还乡店路120号（小清河桥北）

秀水花园效果图

秀水花园目前在售房源多层和小高层房源。

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物业地址：济南明水新政务区西邻

山水泉城效果图

山水泉城位于章丘明水新政务区核心，北靠龙盘山，东临唐王山，南侧为政府各局委，西侧是山东省级经济开发区--明水经济开发区，东南侧与500亩水景广场比邻，隔政务区、经十东路与南城相望，地理位置非常优越。中国工程院院士、中国建筑规划设计较高荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者-程泰宁教授亲自担纲建筑规划设计，中国美院担纲园林景观设计。山水泉城建筑底层架空，邀风景入户，满足业主多功能需求；退让式空中花园，纵览风景，让居者轻松享受绿色；社区内大面积景观水系，结合名泉意蕴，形成独特的泉文化社区；核心会所设高档室内游泳馆，舒适生活更进一步；社区内人车分流，电梯**地下停车位的设计，动与静完整分区，私密与开放兼具。山东道通置业投资有限公司为二级开发资质。道通置业推行科技、环保、节能建筑新标准，酒店式物业管理服务，倾力打造济南大东区人居典范。章丘区位优越，交通便利,济南国际机场坐落境内。“山水泉城”和“山水泉城•南城”距济南城市核心区泉城广场车程约30**，距济南遥墙国际机场车程约25**，与一等别核心文物保护单位——章丘老城区之出名的宋代词宗李清照故居、“百脉泉”公园仅5**车程。经十东路（G309）、世纪大道、济青公路（S102）、济青高速四条大道直通济南市区，旅游路已至章丘地界，省道244、省道242纵贯南北，济南轻轨建设即将启动，将加快济南与章丘的城市对接。便捷的交通网，让生活自在畅行！

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物业地址：济南工业南路14-1号

汇贤雅居效果图

汇贤雅居位于工业南路与飞跃大道交汇处。项目总占地180亩，总建筑面积约45万平方米，由14栋高层和一个☆级酒店、高档写字楼组成。采用国际现代主义建筑风格，外立面简约时尚，磅礴大气，彰显建筑的品质与魅力，与您尊贵的生活和谐匹配 。以“人性规划配套”为准则，打造全龄化配套，每个年龄阶层都有自己的配套享受。社区商业、大型核心广场、儿童娱乐广场、幼儿园、地下停车场、高档会所等成熟的社区配套，越过时间和空间，在时光的流转中被大族的优雅所渗透，恰到好处地体现着休闲生活的品位、舒适。小区绿化率高达35%，楼宇之间小型广场、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和鹅卵石砌成的林荫道，多种树木，乔木灌木搭配，林缘线层次分明，四季有绿、季季有花，季相景观丰富。生活在其中的人们，举手投足，言笑晏晏，都能窥见一种风范，空气中有尊贵的旋律在起伏，与众不同的高雅生活方式随之诞生。

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物业地址：济南双山大街与鲁宏大道交汇处

龙昌新座效果图

山东宏昌置业集团有限公司是一家有着16年房地产开发经验的章丘本地房产开发企业，在当地有着较高的知名度，成功运作了宏昌花园、宏昌丽园、宏昌家园、宏昌馨园等多个小区。龙昌新座位于双山大街与鲁宏大道的交汇处，是章丘**繁华**核心的风水好地方，小区建成后总高度可达100米，定将成为章丘城区坐标性建筑。项目占地面积30亩，总建筑面积10万平米，其中住宅面积7万平米。小区由3栋高层和1栋花园式洋房和一个大型商业广场楼组成，小区住宅总套数558套，分为两室三室和复试，地上地下车位520个，项目周边配套设施一应俱全，涵盖了教育、医疗、金融、商业、休闲健身等各项配套设施，充分满足业主需求，是专为成功人士精心打造的**理想的居住和投资社区，也是2011年章丘地区**有价值的楼盘。

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物业地址：济南机场路与温泉路交汇处路东

温泉小镇和园效果图

温泉小镇和园，项目位于位于迅速崛起的济南东部，距济南新东站规划选址两公里处，山东省济南市临港开发区温泉度假村东邻，是临港开发区头等个政府核心规划项目，一期总建筑面积约80000平方米，为济南市场上少有的低密度多层花园洋房社区。小区设计有47-120㎡一室、二室、三室经济户型，并配备社区幼儿园、地下停车场、及沿街底商。本项目内拥天然温泉，东邻杨家河，草莓采摘基地、鲜蔬菜，济南北部万亩荷塘生态园让您充分享受与大自然的身心交融。项目内设社区幼儿园，西侧外国语**、协和医学院、辛弃疾故居景点近在咫尺，人文底蕴深厚。318等公交站点就在项目门口，**洪家楼。项目距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，一个集航空、铁路、高速、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，是未来济南东部少有的居住增值潜力股。

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物业地址：济南出口加工区内A3路西侧、刘公河以东、B4路北侧、B3路南侧

东岸嘉园项目位于高新区出口加工区内，在邢村立交的东南方向，距离经十东路800米，离旅游路大约1000米的距离。被出口加工区、唐冶新城、创新创业服务基地所包围，唐冶新城是历城区发展的核心，历城区政府已选好址，创服现在已经开始动工，一期要建十几栋高层，和一栋超高层大约在200多米，在项目的东侧是世界五百强企业沃尔沃的实验基地。港西路以东经十路以南银座已经在那里准备要建1000多亩地的城市综合体，，济南市非常重视邢村立交桥经十路以南的发展。东岸嘉园北边紧临B3路，南临B4路，东临A3路，西临刘公河，离港西路300米，该项目与司法厅的宿舍雍景豪庭一路之隔，项目南边目前有银座物流、省脐带血造血干细胞库、省交通科研基地等单位。该项目占地约140亩（92884平米），总建筑面积约为29万平米，地上建筑面积约为20万平米，地下约为9万平米。地上容积率为2.2，地下容积率为1.0，建筑密度为18%.，绿地率35%，约有1416户。高层楼间距约为50米，小高层约为35米。小区内西南方向有一所占地0.27公顷（约4亩）9班的幼儿园，西北方向有一所占地1.1公顷（约16.5亩）18班的**，另外小区内还有一处约1000多平米的农贸市场以及建筑面积约为1000多平米的商业。小区实行人车分流，地上不允许停车，每户必备一个地下停车位，提高了整个小区的品质和档次，也大大提高了小区的绿化率。

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物业地址：济南济洛路与外环北路交界处向东1000米（赵庄西站牌处）

河畔艺墅效果图

河畔艺墅是继河畔景苑普通住宅之后，公司于2009年的扛鼎力作。该组团由一栋17层的板式空中洋房构成，为典藏版的精品豪宅。其位于项目景观轴轴心区域，远眺黄河，近观小区景观带，让人感觉到纯粹的自然世界。河畔艺墅由省城镇建筑设计院设计，美国EDSK易顿设计院顾问，多方面合作精雕细刻而成。项目顶楼为上人观景层，为河畔艺墅业主提供**便利的观光休闲小憩场所。河畔艺墅全部由奢侈三室两居组成，南北通透，全明户型设计。层高为3米，阳台、飘窗、转角窗给您视觉上较大的享受。项目位于城市环线主干道，108、111、130**小区门口，未来潜力无限。公司秉承国际化的设计理念，缔造经典为目标的操作思想，在产品创新、产品质量、生态环境、生活配套等方面精心打造，势必为您创造一个五☆级的家。 板式美墅大宅，别墅级的享受！