西部新城居住新观念 泉城西部楼盘推荐

2011/11/15 00:00

高铁的运营带动了济南西部的经济发展，西部新城的快速发展也掀起了新一波居住新观念，不少置业者把眼光投向泉城西部的楼盘。下面小编就带您看看济南西部热门楼盘。

价格：均价6500元/平方米

物业地址：济南经十西路，党杨路附近

动态：

绿地国际花都效果图

绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的仅次首名个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3**车程。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界出名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业优选；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐核心等商业配套，形成幼儿园、**、**一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化核心、西区会展核心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化核心的雏形即将呈现，项目利润将得到较大释放，西部头等潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及全国23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“全国布局、综合实力**的千亿级企业”的发展目标，并指引中国房地产企业跨上千亿级的新较高。

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物业地址：济南纬十二路与经四路交汇处

动态：

绿地新里卢浮公馆效果图

绿地新里卢浮公馆是千亿级地产航母绿地集团携城市头等住宅品牌“新里”献礼济南的头等号作品，以总建筑面积60万平米的海派社区，为济南钜献公馆生活的艺术。整体采用新古典主义法式风格，导入集欧洲、海派设计精华之大成的“ART-DECO”建筑艺术，构造新古典主义“欧式华美园艺乐章”。 绿地集团，千亿级地产航母，中国企业500强。 创立18年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及全国21个省39个城市，并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建设波罗的海明珠项目。2010年，绿地集团确立“全国布局、综合实力**的千亿级企业”的发展目标，将指引中国房地产企业跨上千亿级新较高。 绿地“新里”，城市头等住宅品牌，沉淀绿地集团18年住宅开发经验之精华，“懂得品味，更懂生活”。“新里”品牌从研读中国居住传统历史出发，针对城市新兴高端阶层的居住需求，创意性化合国际人居理念、海派文化与地域文脉，打造带有各地浓郁传统文化特色而又不失现代气息的高端系列楼盘。截至目前，“新里”品牌已在上海、北京、西安、成都等十多个城市成功开发数十个项目，因其始终将传统居住文化与现代科技新成果相结合，产品序列持续更新、不断升级。“新里”品牌也因对传统居住文化的充分尊重，对城市新兴高端群体生活方式、精神需要、文化追求和个性意识的充分满足，以及对新生活标准的创造，不断赢得社会高端阶层的认可，成为绿地集团全国**受客户信赖与尊重的住宅品牌之一。 项目位于老济南商埠核心，周边生活配套设施成熟，坐拥银座核心和华联两大商圈之利，属泉城公认的十**成熟生活圈。户型面积在90—140平米之间，还有专属“私家公馆会所”及绿地物管提供的“海派管家细致服务”，处处用心，让您私享真正的一等别艺术生活。

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价格：待定

物业地址：济南经十路24666（市立五院西300米路南）

动态：

凯旋新城嘉苑效果图

凯旋新城嘉苑项目占地7万平米，总建筑面积近20万平米，项目建成后将与凯旋新城西区共同构成济南西城经十路上35万平米的高品质规模社区。 优势地段 坐拥经十路济南形象大道，坐享阳光新路银座沃尔玛商圈繁荣，凯旋新城嘉苑拥有济南西城少有的区位优势。出则享济南商圈繁荣、便捷交通；入则怡周边军区大院之静谧生活。项目建成后将为济南城市白领工作、居住带来较优生活。于此同时，西客站及其周边配套设施的落成，京沪高铁开通，轻轨、地铁的规划建设，济南西城走上居住品质全面提升，生活配套全面改善的快车道，迎来西城置业、投资的热潮。 项目规划 为实现凯旋新城嘉苑整体居住价值，结合地块的现状，项目规划20-28层品质高层、11层舒适小高层，典雅少有多层洋房。户型面积60平米一室一厅、70-90平米两室两厅、100-110、120-130平米三室两厅及典雅复试户型。飘窗、地暖的设计进一步提升居住价值。 项目配套 西城核心，完善社区配套、市政配套，是居住的理想之地。社区内规划建设幼儿园、沿街商业，日常生活、幼儿教育足不出户。周边市政配套更是完善，时尚购物：银座、沃尔玛在2-3公交站内；完善教育：营东**、济南九中、济南十四中近在咫尺；金融：招商银行、工商银行、建设银行、浦发银行等各大银行都在周边设有营业点；医疗方面：市立五院、齐鲁儿童医院等尽在步行范围之内；项目主入口营市西街公交站多达10路公交车通过。凯旋新城嘉苑，片区繁华脉络皆汇聚于此，便捷生活配套一应俱全，雅致与高尚交相辉映。 公司品牌 山东莱钢建设置业公司是莱钢集团全资子公司，注册资金7亿元，房地产开发一级资质。依托莱钢集团的强大品牌力量，以“绿色建筑、科技地产”为开发理念，公司先后开发了济南艾菲尔花园、济南凯旋新城西区、青岛华阳慧谷、滨州中海城、莱钢御龙湾、上海碧海金沙嘉苑、咸阳丽彩天玺商务公寓、胶南凭海临风等项目，开发面积超过百万平方米。济南艾菲尔花园、青岛华阳慧谷、即墨德馨园项目荣膺中国建筑钢结构金奖，咸阳丽彩天玺商务公寓、即墨德馨园被列为“建设部科技示范工程”，碧海金沙嘉苑被上海市评为“一级生态居住小区”。 展望未来，公司将按照“立足山东，展望全国，突出特色”的思路，发展成为一家山东省名列前茅、全国知名的房地产开发商和投资商，到“十二五”末年销售收入过百亿元。

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价格：较低价13000.00元/平方米

物业地址：济南经十路、经七路、纬十二路三条核心主干道的围合之处

动态：

银座核心济南效果图

银座核心济南项目由经十路、经七路、纬十二路三条城市主干道围合而成，规划总建筑面积约55万平米，由山东银座置业有限公司负责开发建设。物业涵盖购物核心、6E写字楼、国际公寓、☆级酒店，集商务、办公、居住、购物、娱乐、休闲及美食等城市功能于一体。其中，国际公寓部分，即银座核心名寓，将于今年上半年开盘销售。项目的商业将区别于传统的商业，在商业的人性化、体验感、互动感上达成一站式的消费体验。其中，仅大型Shopping Mall部分的规模就达到了约14万平米，定位为“泉城头个家庭娱乐购物核心”，购物核心的理念不仅仅是购物，享受美食和娱乐，更关爱到每个家庭成员，满足一个家庭每周7天全天候的所有需求，是城市家庭欢度时光的较好选择，相信会为周边的社区家庭带来前无多姿多彩城市生活体验。据了解，目前整个商业主要包括银座商城、超市百货、带来超强视觉震撼的影院等，还将会有济南头个真冰溜冰场、儿童生活体验核心等，目前众多国际知名品牌入驻意向十分强烈，正在深度洽谈中。银座核心济南，同步全球规划水准的城市综合体项目， Shopping Mall建成后不仅为在项目自身办公和居住的人群提供服务，更将成为济南市时尚消费的大本营，实现商业与居住、商务、休闲娱乐等生活需求的有机结合，全面带动了大区域消费能力、以及项目自身物业价值与日俱增，全力缔造城市财富的聚集地、商业新核心。

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物业地址：济南大学路与凤凰路交叉口东北侧

动态：

济南恒大绿洲效果图

济南恒大绿洲，占地8000余亩，总建筑面积180余万平米。首期开发约35万平米，自然生态优越，建筑规划碧波景观核心大湖，主流户型为90-180平豪华精装尊邸，项目配套完善，社区风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；全天候运动核心，一站汇聚了恒温泳池、羽毛球馆、乒乓球室等众多运动形态；五☆级多功能豪华会所，全面涵盖西餐厅、棋牌室、瑜伽室、水疗馆、医疗馆等诸多功能空间；伊顿国际双语**的全面引进，**、**教育配套，全面保障优质教育。 【区位篇】便利/便捷/生态 20**都市生活圈 恒大绿洲，位于济南西部新城核心，地处长清区核心，毗邻大学城，坐享便利生活配套；104、220国道环绕周边，升级中的刘长山路，20**贯穿济南市区，20路、K301、K302、济长巴士3路等多条公交线通达全城，项目特配社区巴士，便捷交通将都市繁华无限拉近；社区周边环绕琵琶山、5000余亩园博园胜景，自然生态的都市生活优雅展现。 【环境篇】一等别王室园林 全景呈现 恒大绿洲规划20万平米一等别王室园林，将独特的人工湖引进社区，五大湖园林景、水泉造景，虽形态各异但各有特色，园内绿道林荫、芳林水岸、亭台榭阁，步移景异，曲径通幽，既因地制宜，匠心独运，苛求细节之美，又不失纯粹欧陆水岸居住风情，可谓王室园林之大成。 【配套篇】一等别航母配套 匹配尊贵生活 恒大绿洲，以人为本的贴心理念，联袂世界一等品牌打造全球知名社区。全面整合社区国际化生活配套资源，将五☆级标准的豪华会所、国家一级资质金碧物业、伊顿国际双语幼儿园引入，以臻善至美的雍容富丽讲述名流社会的生活感悟。 【品质篇】满屋知名品牌 国际9A精装标准 【户型篇】90㎡-180㎡多样户型 【品牌篇】恒大地产 精品统领 中国前十 恒大地产集团(香港联合交易所股票代码：3333)，中国标准化运营的精品地产领导人，连续七年荣登中国房地产企业10强。目前，恒大地产集团在全国八十余个城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下系列项目一百余个，全面实施国际化精品产业战略，全力打造全球化地产航母。 免费看楼 路线：发车点（新闻大厦、华联商厦） 项目 周一至周五上、下午各一班，周六日上、下午各两班（详细时刻表请致电绿洲热线）

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物业地址：济南阳光新路(原水泥厂路13号)

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阳光100国际新城效果图

阳光100国际新城占地面积1500亩，建筑面积200万平方米。是济南市区规模较大、配套**全、档次较高的房地产项目。地处济南西南市区，距经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱，兴济河贯穿其中，交通方便，一个全新的城市核心区正在形成。经过9年的精心耕耘，目前125万平米建筑群已经落成，8000户业主已顺利入住。阳光100国际新城的配套几近完善：阳光100**，阳光100幼儿园，为阳光100社区学生教育提供极大保障；高端会所，成为业主社区内一个高品位的休闲、娱乐、交流的较好场所；阳光100国际新城独特的人文特质吸引了众多同质人群，整个新城散发着成熟社区的超然魅力，成熟品质优良社区率先呈现。继阳光100国际新城一、二、三、四期之后，五期“精致乐生活”即将精彩呈现。五期项目位于阳光100国际新城的西南角，紧邻刘长山路、建新路、阳光新路，距经十路仅400米，交通四通八达，便捷快速。五期项目内有刘长山，山体东西长300米，南北宽90米。阳光100超越狭隘的商业视角，环境先行，将五期所在地块山体完整保留下来，在原有地块基础上建3.5万㎡原生态山体公园，将成为济南主城区较大的原生态山体公园，设计者以山体公园为核心，建筑群由低到高、由点到面依次向外布展开去，开阔的楼间距为更多业主打开了观景的视线通廊。 五期户型的设计具有对未来的前瞻性，即从设计的角度出发又考虑到居住的实用性。分别有亲情和院、阔意宽庭、幸福邻里、惬意雅筑。大部分户型的主要房间设计开敞式落地窗，充分考虑到日照和采光。对于每个户型的卫生间做到较大限度的开窗设计，户型种类多样，面积从60㎡—130㎡不等，并且在使用面积上也为客户争取到了更大的利益。 生活在五期重新想象。五期，精致乐生活，即将为您呈现！

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物业地址：济南纬十二路9号（纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西）

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物业地址：济南经十路与段兴东路交叉口南100米

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连城水岸效果图

连城水岸项目位于济南黄金大道——经十路以南，段店立交桥以东，西临改造整治中的兴济河，交通便捷，据守兴济河与经十路交叉口，地理位置优越。项目总占地约105亩，总建筑面积约20余万平米，由11栋18层建筑组成。项目紧靠兴济河，沿滨河景观路——段兴东路向北100米连通城市大动脉——经十路。项目区域西侧、南侧被兴济河环抱，东侧被铁路隔离，形成独具特色的相对封闭的独立空间，小区主出口外部为滨河景观带，无市政车流，过往人员少有，与小区内安逸、恬静的生活气息融为一体，成为闹市中少有的休憩地。 项目北行100多米即经十路，停靠9、81、K56、201、K98、78等多路公交车，数**车程可达八一立交桥、华联商圈，生活、购物、出行均畅通无阻，十分便利。整个项目分两期开发。项目一期约11万平米，容积率2.49，13000平米的地下停车场，小区内绿化率高达42%，拥有29000平米的大型水景主题园林，小区主出口外为兴济河滨河景观带，内外双景观静态环境氛围，高档社区品质均显。济南九中、四十七中、军区幼儿园距离项目咫尺之遥，济南十四中、二十中、三中短时间内均可到达，有市立五院、儿童医院、华联超市、商品市场等配套设施环布周边，邮局、银行、餐饮、购物等一应俱全，生活配套成熟完善。户型70-160平米俱全，形式多样，设计采光通透、动静分区、干湿分离，格局设计科学合理，面积可满足购房者多元化需求。少有的70米超宽楼间距，营造出具有形态丰富而空间开阔的居住氛围，拥有良好的视野空间、日照空间。社区完善的路网设计与景观设计相融合，错落有致、移步异景，形成“贵有层次、妙于曲折、在于深秀”的景观韵味，大面积的集中绿化和组团绿化，使得居住在风景中和谐共生，生活情趣悠然而生。

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价格：待定

物业地址：济南幸福路与西外环交界处

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泉城花园效果图

泉城花园位于幸福街西首，总建筑面积35万平方米，能容纳3000多户居民入住，以“山川”之格局，精心打造大型生态园林水景社区。区内环路分明，休闲、娱乐、教育设施一应俱全，业主居住全无忧。真正将人性化空间与自然、建筑水乳交融，让脉脉的温情流淌整个社区。区内多层、小高层、高层等建筑业态林立，自创琴键式布局成“三山”之势；西侧主题公园、社区绿化带、核心主景观带共组“三川”之姿，阴阳并济，自然和谐。社区环路井然有序，三条主行道全面实现人车分流，保障业主出入安全；内部生活配套完善，商业步行街轻松满足业主生活所需；幼儿园、**等教育配套承袭老济南学院书香，让孩子从小接受知识熏陶赢在起跑线上。特别为业主打造的游泳馆，是一座符合国家比赛规格的市内标准游泳馆，让居住与健康无距离。社区西侧主题公园以绿色林木为主，形成一个天然的空气过滤网，保证了社区内的清新环境；人行与车行道两旁遍植国槐，春夏时节槐花飘香，绿树成荫；核心水景更是浓缩了泉城胜景，核心一湖碧水汇波纳翠，名士阁在绿树浓荫中若隐若现，意境悠远，美不胜收。

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物业地址：济南经四纬十二交叉口西200米路北

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东方新天地花园效果图

东方新天地花园是由济南大南方房地产开发有限公司倾力打造的具有欧式港湾园林风格的高品质精品社区。设计单位为上海复东建筑设计研究院。我们的小区不再是钢筋水泥的简单凝聚。我们倡导的是低生活成本和高享受率的新都市主义悠乐生活，力在强调居住环境和生活品质的改善以及现代新都市主义生活理念。我们的小区拥有**完善的配套设施以及全方位、高质量的物业管理。下面让我为您具体介绍一下我们小区的总体情况吧。我们项目大体位于济南西部城区---槐荫区的核心位置，您现在所看到的（沙盘）与实际位置相符，上北下南，左西右东。我们小区北至中大槐树北街，南临经四路，西临济南第九职业中专，东临槐荫区电力公司。总体位于济南市四大商圈之一的西市场商圈之内。随着济南市政府大力发展济南西部思路的确定以及西部若干大型项目，包括西客站的重建，京沪高铁项目和济南400米高楼项目以及城市轻轨项目的启动，济南西部城区将成为世人新的关注焦点和主要生活居住娱乐区，未来几年内，其发展前景和区域利润将不可估量。 我们处于西部城区的地段和交通的枢纽位置。周边公交线路云集，有1路、13路、21路、104路、78路、101路、103路、9路、K90路、K302路、118路等数十条交通线，交通十分便利，离泉城广场只有7**车程，离济南长途汽车总站和火车总站也只有10**左右的车程。项目周边生活配套设置齐全，商场、银行、**、医院一应俱全。北临西市场，东临华联商厦、嘉华购物广场、国美电器等，南临银座核心（在建）；周边有中国银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行、建设银行、交通银行、齐鲁银行等数十家银行网点，周边中**有济南十二中、济南九中、营东**、济南新世界**、济南三十七中等名校。周边医院有山东省立医院、济南市槐荫区人民医院、市立五院、济南儿童医院、济车医院等知名医院。所以以后不管您是上班、购物、休闲娱乐、小孩上学还是出远门都是十分便捷的，我们买房子一住就是几十年，这些配套设施与我们的生活息息相关。我们小区总建筑面积100490平方米，共五栋楼，涵盖商业、住宅及公寓。预计2011年年底正式交房。其中1、2号楼主要为住宅，共18层，一二层为商业。3、4号楼共11层，一二层为商业，3---11层为住宅。5号楼为公寓。现在对外开放的是1、2号楼，其中1号楼上有4种户型，面积分别为150.55、105.53、101.95和123.18，2号楼上主要有7种户型，面积分别为151.19、105.97、102.39、123.70、113.97、133.86、105.40，稍后在户型介绍环节会给您作详细介绍。我们小区的绿化覆盖率高达40%，远远高于周边楼盘。我们的容积率是2.99，远远低于周边楼盘，这就为您居住生活的舒适度提供了保障。我们小区在房屋结构，材质，抗震性，耐腐蚀性，防噪音等方面在济南都是比较优秀的。建筑结构为框架整板现浇，可抗8级地震，品质非常之高。外墙运用较先进的多层隔热保温系统，可视对讲单元门。双层中空塑钢窗，它能有效的起到保温、隔热、防噪音的效果。小区内配有小型的休闲娱乐广场，各种植被以及景观水系，真正达到了公园式社区的享受。 小区充分与城市接轨，引进现代城市社区管理理念，让居住在社区里的居民享受到一流的物业管理和无微不至服务，小区内保安24**巡逻，12**保洁，统一的车辆管理，人车分流，统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡逻系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，红外线监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。小区闹中取静，是一个完全独立的封闭式小区。