房价稳中有降，消费者迎来购房良机

2011/10/27 09:53

随着济南房地产市场的发展,部分楼盘为降低成本,降低房价吸引购房者,今年底到明年春将会成为购房者的购房良机。

随着济南房地产市场的发展，精装房在市场上也开始流行，但在目前销售低迷的市场行情下，部分楼盘为降低成本,降低房价吸引购房者，将计划好的精装房又转成了毛坯房，由此带来的降价力度空前。

长期低迷的楼市成交量让很多开发商很头疼，为了回笼资金过一个“暖冬”，不少开发商开始向现实妥协。近日的数据也显示出市场面临的严峻形势。尤其是进入十月，楼市成交持续走低，多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。，由此看来，“较好的买房时机可能正在来临。”

绿地新里卢浮公馆

项目特色：豪华居住区,景观居所

动态：绿地新里卢浮公馆“清盘特惠，限时抢购”绿地卢浮公馆少量少有住宅，特价酬宾！卢浮公寓精品SOHO特价6888元/平起！商铺买一赠一。买商铺送宝马，较后三套！55518888。

价格：均价8800元/平方米

交通状况：北临经四路，东临纬十二路，南临道德北街，南距经十路约1000米。公交：19、73、76、K58、K90、K96等。

环线位置：二环以内

售楼地址：经四路与纬十二路路口西南角

绿地新里卢浮公馆是千亿级地产航母绿地集团携城市头等住宅品牌“新里”献礼济南的头等号作品，以总建筑面积60万平米的海派社区，为济南钜献公馆生活的艺术。整体采用新古典主义法式风格，导入集欧洲、海派设计精华之大成的“ART-DECO”建筑艺术，构造新古典主义“欧式华美园艺乐章”。”。“新里”品牌从研读中国居住传统历史出发，针对城市新兴高端阶层的居住需求，创意性化合国际人居理念、海派文化与地域文脉，打造带有各地浓郁传统文化特色而又不失现代气息的高端系列楼盘。截至目前，“新里”品牌已在上海、北京、西安、成都等十多个城市成功开发数十个项目，因其始终将传统居住文化与现代科技新成果相结合，产品序列持续更新、不断升级。“新里”品牌也因对传统居住文化的充分尊重，对城市新兴高端群体生活方式、精神需要、文化追求和个性意识的充分满足，以及对新生活标准的创造，不断赢得社会高端阶层的认可，成为绿地集团全国**受客户信赖与尊重的住宅品牌之一。项目位于老济南商埠核心，周边生活配套设施成熟，坐拥银座核心和华联两大商圈之利，属泉城公认的十**成熟生活圈。户型面积在90—140平米之间，还有专属“私家公馆会所”及绿地物管提供的“海派管家细致服务”，处处用心，让您私享真正的一等别艺术生活。

效果图

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项目特色：宜居生态地产

动态：南益名泉春晓89-142平米秋季新品10月10日盛大开盘，起价7500元/平米，恭迎品鉴！

价格：较低价7500元/平方米

交通状况：7、12、K100、120、K107、K91、K90、45路等公交车，交通便利。

环线位置：二环以内

售楼地址： 天桥区堤口路大润发向东100米（区政府对面）

南益名泉春晓，是聚集旗舰商业、情景商业街、高档写字楼、精品公寓、高尚住宅群为一体的城市综合体、是复合型规划的高度集约型街区建筑群体。拥有快速便捷的交通网，业态完备的商业配套以及高尚多元的文化品位，是一个整体布局完善、功能特色明显的现代化国际新街区。城市向心力，国际新街区。南益地产秉承“来自香港，服务济南”的品牌精神，指引济南城市开发之先河，以城市运营商的前瞻眼光，实现全面超越。南益名泉春晓项目一期产品即将在2011年面世，承载着济南人对城市理想的不懈探索，对完整生活的向往与热爱，必将书写天桥区美好生活乐章。

南益名泉春晓位于天桥区堤口路大润发向东100米（区政府对面），目前项目名称已确定。

投资商：香港南益集团

发展商：山东南侨房地产发展有限公司

南益名泉春晓效果图

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动态：圣泽方正园107-199平米热销中，超低**，7588元/平起，详情咨询售楼处。

交通状况：交通便利，有7、45、91、12、15、67、85、K107、125、140、K67、15、K91等多条公交线路。

环线位置：二环以内

售楼地址： 天桥区政府西行100米路北

圣泽方正园位于天桥区政府西行100米路北。项目占地面积20000平方米，建筑面积50000平方米， 来自福建的圣泽投资开发，在济南着力打造具有闽域风情的半围合式院落，项目有“堤口路上的闽域世家”之称，小区精致典雅，园林设计颇具匠心，由3幢8-11层城核心少有少有板式电梯类多层建筑组成，项目位于济南市天桥区政府西邻，雄踞天桥区政务核心、商业核心双核心地段，紧靠天桥区政府，坐拥未来济南火车站北广场商务圈，紧邻大润发超市，多条公交线路四通八达，医疗文化教育配套一应俱全。

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项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：绿地国际花都二期较后一栋【典藏小高层仅5999元/平起】两梯三户高得房率户均赠送6㎡，开盘在即超值巨惠，仅54席不会再有有55519999。

交通状况：乘坐7，78，K56，20路等公交车均可到达，交通便利！

环线位置：二环以内

售楼地址：刘长山路和党杨路交汇处国际花都销售核心；（接待会馆）经四纬十二交汇处卢浮公馆售楼核心

绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的仅次首名个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3**车程。

绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界出名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业优选；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐核心等商业配套，形成幼儿园、**、**一条龙教育体系。