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龙湖天璞二期

别名：济南龙湖天璞

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售完住宅大型社区品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 28990元/㎡ 价格说明：有效期30天价格有效期：2024.04.11-2024.05.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2018-06-10 新开盘通知

楼盘地址 奥体西路与解放东路交汇处北100米 发地址到手机

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售完 4室2厅2卫 152㎡约452万咨询底价

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售完 3室2厅2卫 113㎡约333万咨询底价

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楼盘点评

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赵新

2022-01-19 09:49:33

┅龙湖天奕二期┅ 加推在即错过再无 ✨预计下周加推5＃ **后一栋 188㎡/249㎡稀缺绝版豪宅
王旭

2020-01-03 15:34:00

龙湖天璞项目位于历下CBD 奥体西路与解放东路交汇他处北100米，规划为建面约110-170㎡非毛坯住宅。
王金凤

2019-01-03 11:34:12

在济南加快推进中央商务区建设的背景下，龙湖地产在CBD正央心开发的龙湖·天璞项目正式揭开面纱，“CBD核心区+地铁交汇处+精装高品质住宅”概念，立刻引发购房群体的高度关注。龙湖·天璞正式发布抢滩CBD核心区昨日，龙湖地产在济南奥体中心召开新品发布会，宣布位于济南中央商务区(简称CBD)核心区的龙湖·天璞正式发布，记者了解到，这是CBD正央心首个公开发售的住宅项目，也是龙湖地产今年在济南打造的大师级产品。据了解，龙湖·天璞选址位于CBD核心地带，东侧与奥体西路相邻，出门两百米即是地铁M1线和R3线交汇的礼耕路站，北侧是正在规划开发的商业项目龙湖天街，此外距离万象城、省博物馆的直线距离都在两公里以内，交通、购物、休闲娱乐极为便捷。据CBD官方网站显示，该区域在山东省政府“十二五”规划中定位为依托政务中心、奥体中心、文博片区，着力打造的集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心，近期目标是地区级专业型CBD，远期则将打造成为国家级特色商务中心区。对于CBD建设进度，济南市政府网今年3月底披露的信息显示，CBD当时已完成土地出让面积约2600亩，占总可出让开发
王旭

2018-11-23 11:11:35

项目位于奥体西路与解放东路交汇处北100米，建筑面积为：107000.00平方米，容积率：1.86，总户数497。项目为住宅为小高层,高层的板楼，龙湖天璞普通住宅产权为70年，项目特色：品牌地产，开盘时间：3#和7#楼已于8月26日开盘，在售面积为113-169㎡房源，交房时间:1#、2#、3#、4#、5#和7#楼预计2020年6月底交房。

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问
龙湖天璞二期的价格信息在哪看？

答

龙湖天璞二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙湖天璞二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看龙湖天璞二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
怎么判断龙湖天璞二期开发商的实力？

答

判断龙湖天璞二期开发商的实力，1要了解龙湖天璞二期开发商和项目土地情况；2、要看龙湖天璞二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙湖天璞二期开发商以往的业绩；4、龙湖天璞二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙湖天璞二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙湖天璞二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
龙湖天璞二期是如何定价的？

答

首先，龙湖天璞二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙湖天璞二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙湖天璞二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙湖天璞二期回款速度的要求。基本上来说，龙湖天璞二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。