.png)
济南楼市的改善购房比例明显上升，市场上充满了卖旧换新的购房者。目前济南楼市改善置业倾向主要集中在两大方向：地段资源型改善和生态资源改善。其中，CBD奥体板块和旅游路沿线生态板块是比较典型的两大改善置业区域。CBD奥体板块依托省市两级政务、金融和商务资源的聚集，配套极致繁华。但是，板块内生态资源相对不够突出，繁华所带来的高楼大厦商务繁华所导致的城市“闹”也让一些购房者不太喜欢。旅游路沿线区域则依托山体生态资源的加持，引领了几代济南改善史。然而，如今旅游路沿线已经开发到了尾声，价格也较高，购房者需要接受通勤距离的取舍。
下一个改善板块在哪里？
根据国内一二线城市的改善格局，通常在主城中心30分钟车程内，有自然资源加持的板块会成为改善项目的落地。济南的旅游路沿线就是一直沿袭的逻辑，但如今已经开发殆尽。从城市版图和规划方面来看，济南东城的智想城板块具备成为下一个改善热点的潜力。该板块拥有优越的生态资源和交通便利性，规划中的产业优势也将吸引更多的改善客群。
智想城板块的潜力
智想城板块位于济南东城，占地面积639公顷，规划有400万㎡居住用地和400万㎡商业商务用地。该板块采用配套先行开发模式，已建成中央森林公园和科创产业园，并且规划了23所学校。板块内的住宅地块以洋房、小高层和叠拼为主，容积率低，生态环境优越。此外，智想城还规划了文创产业园，打造济南东部的文创乐园。绿城作为开发商，将携手济南城投集团共同打造这一具有潜力的改善板块。
不负厚望
智想城板块的定位具有前瞻性，基于优质房企的前期调研。绿城作为开发商，拥有丰富的开发经验，其在济南的项目如全运村、玉蘭花园等都是标杆之作。绿城将携手济南城投集团共同打造智想城板块，以低密生态大宅为主打产品，满足购房者对好环境和低密产品的需求。智想城板块的规划和配套先行开发模式将为济南的改善置业者带来更多选择和机会。
- 济南改善板块
- 智想城
- 生态资源
- 交通便利性
- 产业优势
