济南住宅公积金申请贷款热交房租冷

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-25 01:00:00

7月13日，济南住宅公积金管理核心公布了《对于增强提取住宅公积金用于付出租借自住宅租管理的告诉》，告诉指出，为实在撑持中低收入职工处理住宅成绩，丰裕阐扬住宅公积金轨制的住宅保障作用，自告诉公布之日起，在济南市没有自有产权住宅,且房屋租借费用支出超越家庭工资收入15%的职工,可申请提取公积金付出租借自住住宅房钱。

申请繁复公积金交房租少人问津

住宅公积金可用来申请提取付出自住住宅房钱，减轻了租房者的承担，减缓了日益上升的房租带来的压力，为中低收入职工处理住宅成绩供应了更好的保障。但是，因为推出时刻尚短，手续复杂，资料提交有艰巨，租房手续不完美等各方面的原因，真实管理这项营业的市民其实未几。

“策略是很好，但是太麻烦了”，在济南市后龙窝庄租房的王天(假名)对记者默示，他在后龙租房已经快3年了，申请公积金付房租的各方面前提也够，但是一看申请手续，就撤销了申请的念头。“这边各处都是租房子的，可是我预计没有几个能拿出《房屋租借证》和房屋发票的。”王天说，在这边租房子的，都是在外面看到租房AD，而后由房主领着去看房，惬心的话就交上押金入住，签合同的都很少，顶多让房主给本身开个收据，在这类环境下，他也只可望公积金兴叹了。

据体味，早在2003年，济南市就出台了相关策略，答应支取住宅公积金为职工付出租房费用，只是相关策略还不够细化。为了防止个别人套取公积金，尺度和严厉公积金付出房租的使用，保证申请人合适申请前提,此次营业申请提交的资料请求非常十分严厉。要申请公积金付出房租，职工本身需提交身份证、收入证明、《房屋租借证》、房租发票、房屋租借合一致资料。但是从现在济南的房屋租借环境来看，具备上述所有资料的租户其实未几，一些资料的申请过程也较为烦琐，是以，很多合适前提的租房者也不克不及不摒弃申请。

公积金贷款受接待购房者可择机入市

从现在来看，住宅公积金用来付出房租，对于济南的房屋租借商场还没有什么大的作用，对比力而言，从7月6日起下调的公积金存贷款利率对楼市的作用要更大一些。

央行降息，对于楼市来说，有好处减轻购房者的还贷压力，影响刚需入市，这让泉城的购房者心动不已。近一段时刻此后，济南市民申请公积金贷款的人数也大大增添。日前，济南住宅公积金管理核心公布上半年公积金归集和使用环境，上半年(1-6月)，济南住宅公积金归集额为523925.4万元，审批公积金贷款11235笔,贷款金额331759.1万元,同比增加38.1%；管理住宅公积金提取64595人,提取金额221354.2万元,同比增加23.3%。

随同着公积金贷款利率的下调，济南的开发商们，也纷纷打出了降息的噱头。“降息了，公积金贷款廉价了，再不买房价还能够又要涨了”，这成为很多楼盘的推销“妙药”。很多购房者也纷纷心动，决意趁此时机出手。“现在用公积金贷款可以少还一些房贷，并且现在房价也还没大涨，有合适的就筹算买了，否则等买房的人多了，房价就更高了。”在济南工作了5年的张先生，就决意结束观望。

刚需的大量入市，除公积金贷款利率下调的推动，也不乏局部刚需“惊愕性入市”的心理在捣蛋。在很多购房者的内心，购房者承担的减轻，意味着刚需的入市，楼市的回暖，进而招致房价的上升。对此，业内助士默示，楼市调控的良心即是激劝刚需，按捺*，只需限购的大环境不变，刚需的释放其实不会惹起房价的大幅反弹，购房者不消惊愕，可以择机入市。

便民通道：济南公积金查问

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