随着住宅限购,基本动辄一百多万才可以买到,好多人把目标转向了公寓,一般来说,公寓的面积都比较小,且均价也比普通住宅便宜,所以总价相对来说比较低。即便是初入门的投资者,也能够负担得起,总价低,投资门槛低,需求群体就更庞大了,那么现在投资公寓要注意哪些问题呢?
成熟的商圈
一般而言,正处于成熟商圈的商务公寓应是首选,应处于交通便捷之处,周边*有道路交通支撑,因为成长型公司的职员十分看重道路交通的便利,此外,周边还应有浓郁的商业、文化氛围,地段是极其重要的,投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。
内外结构要合理
商务公寓外立面简洁现代,采用高级面墙或玻璃幕墙,与纯粹的写字楼并无二致,其内部结构也比较合理,户内隔墙可随意拆改,昼满足办公需求,有些商务公寓增加了卫生间的面积和数量,取消了厨房、茶水间、候梯厅也比较宽敞明亮。
智能化配置与商务服务不能少
内还应配备大型会议室外、多媒体、演示中心等,以供楼内公司使用,商务公寓的智能化配置要实现宽频上网,这是现代化办公的必备项目。商务公寓拒绝安装普通型民用电梯,楼内应设立大型商务中心,包括订票、订餐、速递等多种服务手段,这既关系到公司的形象,也关系到楼内纵向交通是否快捷高效。