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济南楼市金九开启无力,现在应该买房吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-10 15:35:28

    在房产市场一直存在这样一种说法——金九银十,据往年的数据来看,每年的九月份和十月份都是居民消费指数*的时候,也是房地产市场*为合理且顺溜的卸货期,在这个时期一般房源是去货*快的时候,销量也是*的时候。然而从今年来看却是集中在了前几个月份数据较为客观,金九到来却显得的无力,引得更多的人们开始观望。

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  “去年到处抢房、优先全款,把市场不正常当作正常,现在看着楼市转冷,却是市场回归理性表现。”业内人士说,下半年市场*转折点是在今年7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,释放了楼市调控趋向更严的信号,市场预期和购房心理预期双双发生变化,“在房价预期看涨情况下,以前可买可不买的都在抢房,而房价预期一旦不看涨,需求减少,市场*直接的变化就是楼盘访问量、销售量都降了。”
    房价预期看低,*明显变化来自土地市场的降温。今年以来,济南历次土拍溢价率*只有64%,对比2016年、2017年来看处于下行趋势,土地溢价率在下降,预示着市场对于未来房价走势预期的变化,又加重了房企在拿地时的谨慎心理。业内人士认为,开发商在9月会继续加大促销力度,强化项目推广,部分项目会出现不同形式的让利,比如以低价为噱头的推广。

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    楼市平稳发展,对于购房者来讲无疑是置业良机。下面为您推荐几处楼盘,快看有你中意的没?
    中新国际城8月26日推出A09地块2#楼,25层,2梯4户,户型109㎡、132㎡,精装修交付,价格15500元/㎡。项目详细信息请咨询售楼处。

    济南万达城目前在售二期165㎡户型,地块为D11地块2#楼和D14地块1#、2#、3#楼,精装交房,均价在16950元/㎡左右,一层和顶层16300元/㎡,其他楼层价格约16900-17300元/㎡。预计9月推出高层小户型,面积115㎡、125㎡、135㎡、142㎡户型。预计2020年年底交房。详情请咨询售楼处。

    万科龙湖城市之光云玺项目目前在售125㎡三室和140㎡四室房源,价格17000元/㎡起,项目位于飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米,详情可咨询售楼处。

    三盛国际公园预计加推98-125㎡房源,具体户型涵盖98㎡、125㎡三室房源,目前只有少有11#楼房源,在售118㎡三室、132㎡四室房源,均价24000元/㎡。买房详情请咨询售楼处。

    进入下半年,多个片区新项目将于近期入市,东、西、南城将出现不同程度竞争态势,对不同层次、不同需求的购房者来说有机会比选。如果您对以上楼盘感兴趣,可以拨打项目电话了解详情。

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