自楼市调控以来,各地出现了不同程度调控方向和力度,主要是针对各地的实际情况提出的政策。在后期的发展过程中,据数据显示,一线城市出现了不同程度的房价下跌情况,二三线城市价格却依旧持上涨的方向的发展,在过去的几个月里,二三线的部分城市房价出现不同程度的环比上升。针对该情况,多城市开始加快楼市调控力度调整。
多城市加快楼市调控力度调整 主要落位于二三线
4月份,房价环比上涨的城市数量增加3个至58个,下跌城市数量则依然为10个。其中,较高涨幅为辽宁丹东的2.0%,海口和三亚同以1.9%的涨幅位列其后,另有西安等12个城市的房价环比涨幅超过1%;安徽安庆则以环比降幅0.3%领跌全国。
4月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所扩大,二手房价格环比涨幅与上月相同;三线城市一二手房价格环比涨幅均比上月扩大。一线城市新房和二手房价格则环比分别为持平和略降。
从数据来看,在严控之下,一线城市房价上涨势头已被有效遏制。部分三四线城市由于购房政策仍相对宽松,房价环比出现一些波动。
多城市加快楼市调控力度调整 主要落位于二三线
近期,住建部先后约谈了今年以来房价波动的10多个核心城市,要求坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,*施策,确保房地产市场平稳健康发展。
从目前各地已出台的调控政策看,因城施策和分类调控特征明显,措施也更加多元。2018年以来出台的调控政策逐渐向三四线城市转移,热点城市的加快楼市调控力度调整。
综上我们可以看出,无论是一线城市还是二三线城市,后期经过调整均会有望实现稳定,对此购房者可以根据相对需求采取行动。
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