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全款、贷款买房各有利弊,哪种方式合适呢?

来源:吉屋网   发布时间:2018-03-23 17:09:53

      有很多人认为,我如果有足够的资金,就全款买房!也有不少人觉得确实很有道理,全款*比贷款买房要好吧。其实也并非如此,其中各有利弊,全款买房不一定比贷款买房好。

全款买房

优势

1、 利息少
      假设你贷款购买一套100平米的房子,单价为1.5万元,贷款数额为120万元,贷款年限为20年,那么你要支付的利息总额会达到近70万元。换句话说,你要是选择全款买房,那就可以省下近70万元。

2、 可以随意转让
      如果是贷款买房的话,想要转让房产必须征得银行同意,而且还需要办理转按揭等手续,流程复杂,手续繁多,但是全款买房就更加随意,想卖就卖,全凭自己做主即可。

劣势

1、 资金压力大
      全款买房听起来潇洒,但执行起来却没有那么容易,你必须要有足够的经济实力,不但可以支付全部房款,还要满足生活中的所有需求,这会是不小的负担。

2、 潜在风险大
      全款购买期房也存在很大风险,因为等待交房还有很长的时间,但全款购房的购房者已经在预售阶段就将钱全部支付完了,万一遇到不良开发商,该房屋较后出现烂尾现象,损失将会是相当惨重的。

贷款买房

优势

1、 早日实现买房梦
      房子贵是大家都知道了,一套房子动辄就上百万,自己没有多少存款,工资也不高,想要全款买房似乎是十分久远的事情,但若是贷款买房就不必等太久,你只需要先把*凑齐就可以买下心仪的房子。


2、 资金使用更灵活
      存了多年的积蓄,全款买了房之后,存款一夜之间便清了零,别说做*了,就是想多买几件衣服还要深思一下,这样的日子实在太难过,但若是贷款买房,每个月只需抽出一部分钱还贷,资金使用更加灵活。
劣势

1、心理压力大
      办理房贷后,也许每个月需要偿还的贷款数额并不是很大,但问题是持续时间很长,你可能会随时惦记着自己还有一笔贷款没还完,这就会给你带来较大的心理压力。

2、变现有困难
      办理按揭贷款需要将房子抵押给银行,若上市交易或转让都需要经过银行同意,因此变现会比较困难。

      总的来说,全款买房和贷款买房各有利弊,需要根据个人的实际情况来决定。

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