房地产税屡次被提出，对后期房价有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-15 11:25:11

关于房地产税，一直是大家一直在关注的一个问题，牵动的不仅仅是有房者或是无房者，随着官方不断释放信息，*近舆论大多在猜测房地产税很快就要出台，关于房地产税的各种争论随着房地产税的出台将终结。事实上或许不是如此，随着官方不断释放房地产税的立法信息，随着外界对房地产税认识的深入，对房地产税的争论不是要终结，而是刚刚开始。

房产税政策.jpg

政府工作报告中提到，稳妥推进房地产税立法。所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照评估值来征税；在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能够使房地产税征得到、征得公平。
从全球有房地产税的国家和地区的定位看，绝大多数国家把房地产税定位为“财产税”，不动产税，其主要作用是为地方政府筹集收入，是地方财政的主要收入来源，而绝不是为了调节收入分配，更不是为了调控房价，这无论在理论上，还是在国际经验上都是公认的。美国的房地产税，就是纯粹的地方税种，目的很明确，就是地方政府财政收入的主要来源，在英国更是，地方政府相当绝大部分的收入来自房地产税。

万科龙湖城市之光

历城约16500元/平米

公园周边幼儿园小户型

优惠提供免费专车看房，详情请电话咨询

点击咨询

    同时，在使用用途上，在这些国家，房地产税可以说体现了真正的“专款专用”的原则，收取的房地产税，主要用于为本地区道路交通、环境卫生、文化娱乐、中*教育等经费的支出，居民能够通过缴纳房地产税获得相应的公共服务，地方政府不能随意改变房地产税的用途用于别的，当然不是主要为了养活政府工作人员。这是房地产税之所以令人讨厌，但很多国家的纳税人愿意缴纳房地产税的主要原因。
    有没有国家把房地产税作为调节收入分配和调控房价的工具？有，但*属于少数国家。众所周知，新加坡是一个城市国家，其住宅主要分为两种：一是政府提供的租屋，解决绝大部分居民的住房需求，还有一部分通过市场解决。
    当然，无论是按市场价值还是按房产原值无疑都会对多套住房持有行为形成“震慑”。维持房价基本稳定是有必要的。政府工作报告表明了推进房地产税的决心，在接下去两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论，对于具体的征收方式、范围和规模，都需要形成更加充分的共识。
    *整理汇总的关于【房地产税屡次被提出，对后期房价有什么影响？】相关内容就介绍到这里，要了解更多的信息请关注楼市。

房地产税屡次被提出，对后期房价有什么影响？

推荐楼盘

万科龙湖城市之光