济南推出租购同权地块租房也可以上学了

来源：吉屋网发布时间：2018-01-19 14:24:26

济南今年开始执行去年一直在呈现的楼市政策之一——租购同权，济南市高新区孙村片区土地规划给租房者和想要在济买房的市民带来福音。于2018年1月12日，济南市高新区孙村片区4宗土地挂牌条件公布：其中一宗是济南头次推出租售同权地块，是租购并举政策的落地；一宗是定向销售。
高新区孙村片区推出的4宗低密度居住用地，位于科创路以南、科新路以北、春暄路以东，中烟地块的南侧，共323亩。12日，这4个地块的挂牌出让条件公布，其中的A2地块响应租购并举的政策，成为济南名列前茅宗租售同权地块，同时济南也成为省内头个推出租赁地块的城市。

A-2地块共30438平方米，约45.7亩。挂牌文件称，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务的规定，土地竞得人在A-2地块内建设全部住宅商品房自持70年产权，优先租赁给驻区企业职工，户型建筑面积不大于120平方米，一次签订租赁协议不超过5年。
根据挂牌文件，A-2地块上建成的房子，要优先租赁给驻区企业职工。承租人须是在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工，并要提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或连续24个月以上个人所得税纳税证明）。租房者入住后，将享受跟买房者同样的各项权利。目前已经跟教育部门沟通过，租房者子女可以入学。挂牌文件中规定了这几个地块周边都要按照建筑面积配给*，包括多所幼托、*等。值得注意的是，除A-2租赁地块外，另一块属于定向销售的A-1地块性质也很特殊，遵循“五年内不涨价”原则。

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这个地块共63181平米，约94.8亩。挂牌文件称“土地竞得人在A-1地块内建设的全部住宅商品房，优先销售给高新东区企业职工，户型不大于140平方米，销售价格按预售时市建委备案的孙村片区控规范围内的政府指导价，且五年内不得涨价，五年后，上述商品房如有剩余房源，方可对社会销售。”
不过购房者必须为在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或个人所得税连续24个月以上纳税证明）。可想象到的是，高新东区该举措对留住现有人才，引进更多高素质人才来济*具有一定效果，给愿意拼搏者留出一块地，让“真正有需要的人买得起房”，在城市安心扎根是这座城市应有的荣耀。虽然另外两个地块是正常的居住用地，但是这四宗土地是捆绑出让，要互相统筹，因此这些土地给片区供应几百套房子之后，加上相应的配套商业，将打造一个“房住不炒”的小城区。

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