没买房的人们注意了！楼市再传大消息

来源：吉屋网发布时间：2018-01-13 16:27:06

    继兰州取消部分限购之后，*，楼市又爆出大消息。*之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可*！
    天津实行引人才“租房*”政策：对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户籍。
    青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度，以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本*条件，全面放开城镇*限制。租房即可*，天津、青岛队人才，真的要实现“*无门槛，迁入无障碍”的目标。这下，租房居住的含金量，又进一步提高了！

为了实现租购并举的战略，让租房成为房地产市场的重要补充，让老百姓真正住有所居，国家也是拼了。择其要者：1、增加土地供给：允许农村集体土地不用经过国家征地环节，可以盖成租赁房，直接进入了市场！这堪称楼市一个真正的制度创新：这意味着，政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本，可能只有商品的20%（一线城市）到30%（二线城市）。大量廉价的租赁房将涌入市场，包括城中村的房子，包括都市边缘农村的房子，都可以成为租赁房。

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    2、国有大行建行推出“按居贷”和“存房贷”业务，探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式，鼓励长租房业务发展。建行的做法，简单地说，就是：建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年；建行则从中赚一些利差。“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。
    然而，不出意外，我们将在不远的将来看到：很多城市城市中产阶层，将从咬牙买、买、买向租、租、租转变，中国房地产即将开启一个新时代：租赁时代！从买房转向租房，这不仅是居住方式的重大转折，更是一种思想观念的巨变。
    房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。一个以房产为**的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！