2018的买房注意点，买房的注意了

来源：吉屋网发布时间：2018-01-13 16:02:41

   进入2018年了，离过年也不远了，许多在外地拼搏一年的的人也将要回家团聚。1年过去了，许多人也攒够了积蓄，想着到底买不买房？想要买却又怕房价会波动，买早了捡不到便宜。但是，只要你不是炒房客，房价怎么变跟你有什么关系？
   房子是刚需，迟早是买的，如果需要那就立即买，毕竟早点有个安身之所总会安心些。不过，买房也是有讲究的，能够全款买房的人少之又少，大多数都是*按揭。交*也是有些门道的，那么交*需要注意什么？我给大家说道说道。
（一）*什么时候交比较合适？
   通常来讲，在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付*款，然后由开发商出具*款收据。不过要记住，购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交*款，否则很容易造成纠纷。

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（二）交*4项注意事项
1．核实开发商“五证一书”
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，加粗的2个是核心，关系到以后能否拿到房产证。“一书”是指的《房地产开发企业资质证书》。
2．细看合同条款，是否权利义务对等
有一些开发商的合同事先写好，利用许多人粗心的特点，合同里可能会夹杂着一些约定的权利义务不平等的情况。一旦发现这种事，购房者要抗议反驳，不要草草了事。笔者认为：人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。

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3．确认交房时间、违约责任
签订合同时一定要确认交房日期明确到年月日。看到不合理条款要立马提出来，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付违约金，一定要看仔细。
4．确认面积差异处理
面积误差比*值在3％以内的，据实结算房价款；面积误差比*值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商。所以一定要在合同中对面积差异处理方法说清楚，才能避免以后出现纠纷问题。
听我说完这一通，是不是买房心里更加有底了呢？所以啊，买房门道多，签订合同一定要仔细谨慎，切记以上几点才能避免吃亏！