2017年全国首套房利率涨超20%，今年仍有大概率上涨

来源：吉屋网发布时间：2018-01-11 16:25:09

据全国房贷利率数据显示：我们会发现2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%，同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。专家认为，2018年整个资金方面的成本将会有所提升，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。
去年全国首套房房贷利率涨幅超20%
2017年1月，全国首套房贷平均利率为4.46%，在调控政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截止2017年12月，全国首套房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点；二季度上涨0.50个百分点；三季度上涨0.33个百分点；四季度上涨0.16个百分点。由此可见虽然仍在上浮，但是二季度后涨幅已经趋缓。同比来看，2017年12月全国首套房平均利率涨幅高达20.89%！

2017年12月全国首套房平均利率较低的前十名城市
2017年度首套房贷利率涨幅较大的前十名城市分别是，重庆（1.42%）、郑州(1.36%)、佛山(1.32%)、青岛(1.29%)、宁波(1.21%)、南京(1.20%)、苏州(1.16%)、无锡(1.15%)、天津(1.14%)、石家庄(1.12%)。且2017年12月优惠利率占比2.06%，较11月份下降0.37个百分点。除上海外，其他地区均无提供优惠利率银行。

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2017年度房产租赁市场已得到初步发展，但以目前整体的效果来说，暂时无法带来决定性的影响，一系列调节市场的长效机制或将在未来2-3年，甚至更长时间内才能逐渐发挥功效，对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。而2018年是比较纠结的一年，房价相对较平稳，这是一个利好，但房贷利率的上升又是一个相当大的潜在利空。买房要做的就是控制好杠杆，给潜在的风险留出迂回空间。

至于2018年房贷利率如何变化，这次得看基准利率而不是市场利率。而且从部分银行*的房贷利率来看，2018年的首套房贷普遍上浮！