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契税营业税双降 购房置业便利多

来源:吉屋网   发布时间:2016-02-26 11:27:19

2月22号开始房产税新政首套房90平米以内收1%的契税,90平以上统一调整为1.5%的契税,针对二套房90平以内调整为1% ,90平米以上统一调整为2%,营业税统一调整为两年以上免收。"

  和老政策相比,新政策在房产契税和营业税上都有了大幅下调。首套房90平到144老政策是1.5%的契税,144以上老政策3%的契税,新政策取消了144平米的限制,统一调整为90平以上1.5%的契税。

  根据这个调整比例,细算起来,以后买房子能省不少钱。例如购买160平米的住房,总价以200万为例,调整前,缴纳契税3%,大约6万元。 调整后,缴纳契税1.5%,可以节省一半,只缴纳3万就可以。与此同时,根据税收调整,普通住房和非普通住房的区别,也取消了,只要购房满两年对外销售,都免征营业税。

    如果市民购买150平米200万元的房子,房产证满两年未满五年,又是恰恰购买的二套房,在新的税收政策调整之后市民只需要缴纳4万元的契税。新税收政策调整之前需要缴纳6万元的契税和11.2万元的营业税,这样综合起来市民少交了 11.2万元的钱。

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