济南二手房贷款政策有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-10-02 21:21:03

在买房方面有很多政策，买房贷款也不例外，下面让我们看看济南二手房贷款政策有哪些。

二手房贷款定义

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

济南要实行限定居民家庭购房套数政策，一定时期内从严执行国家住房限购政策，对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。如果违反规定购房，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。个人购房不足5年转手全额征同时，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第2套住房的家庭，*款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

贷款申请条件

(1)单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工;

(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

(3)具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南行政区范围内的合法房产;

(4)已交付所购住房全部价款30%以上的*款;

(5)同意以所购住房作抵押或提供管理核心认可的其他担保方式;

(6)借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额。