您的位置: 济南买房 >济南楼市 >济南二套房贷款有什么政策呢?

济南二套房贷款有什么政策呢?

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-01 21:10:32

如果你对济南二套房的贷款政策还不了解的,赶紧了解下,我们小编为大家整理如下资料,希望对你有帮助。

济南二套房的贷款政策

构成二套房的,贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住房信贷政策。具体来说,二套房的贷款政策是:对贷款购买第2套住房的家庭,*款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第2套住房贷款的*款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。

济南市住房公积金管理核心公布了调整后的住房公积金贷款政策。公积金个人住房贷款只认"房",不认"贷",不管用什么贷款买,只要是第2套房,那么使用公积金贷款付*时,付款比例就不得低于60%。第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,只限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房,而按照相关政策规定,改善性住房需低于144平方米,所以想用公积金贷款换套大房,将变得很难。

下述七种情况会被认定为二套房:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

5、头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人*没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

下列情形属于二套房:

1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

买房交流群-52群(481)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3000人正在热聊楼市