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济南首套房*比例新政策你知道吗?

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-25 22:15:08

购房选择公积金贷款时,住房公积金*比例因地而异,政策不一。下面讲述一下济南住房公积金*比例新政策。如有需要购房的朋友,可以了解下。

首套房定义

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

济南首套房*比例

使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的*款比例由目前的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住住房*款比例为30%。

第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,只限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房,第2套住房公积金个人住房贷款*款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

另外,继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款政策。

济南住房公积金贷款政策出现重大调整,在贷款额度、*、申请条件和二套房认定等方面都有变化。本次调整在首套房*和二套房的认定上变动颇大,购买小户型首套房的购房者将可以享受*两成的优惠政策,而在二套房贷款上则作出了收紧,将原来按“次数”认定,改成了按“套数”认定。 

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