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济南市房管局与担保公司合作 贷款担保费不再收取

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-11 09:25:00

二手房买卖过程中间,生意两边在买卖时会碰到一些成绩:买房子的怕交了钱过不了户,卖房子的怕房过了户收不齐钱。为了处理这一成绩,济南市房管局在2008年推出二手房生意成本监管,以保障生意两边的权益。可是在贷款管理过程中间,保证公司会收取300元不等的保证费。为了实现成本监管零成本,济南市房管局将和特意的保证公司展开合作,在二手房监管过程中间,做到完全免费。

推出成本监管公用账户保证买卖成本保障

济南市房屋产权挂号核心主任杜建刚介绍,二手房买卖时,生意两边在“交钱与过户”的按次上都有所担忧,假如把钱先交给中介,中介充当第三方中间人,中介会不会把钱卷跑?尤其是中介卷款跑的事,天津、合肥等地都发生过。为了防止这类风险,早在2008年9月,济南市房管局部就推出了“二手房买卖成本监管”营业,生意两边与处事核心签订《济南市存量房买卖成本托管和谈》,并依照和谈商定,买方将买卖成本先存入公用账户,产权过户挂号完成,确认买方可以付出房产证后,再从公用账户中将买卖成本划入卖方账户。托管营业不收取所有费用。监管的好处即是一手给买方发证,一手将购房款打入卖方账户。如许就从基础上处理了二手房买卖成本的保障成绩。

本来贷款保证要收费用 往后将实现免费

“营业推出四年来,营业量不大,大局部市民竟不知此项营业。”杜建刚说,较高的时刻监管营业量也就占到二手房总出售量的一成多。在成本监管过程中间,需要交纳相关费用,其中公积金贷款的监管费用是300元,商业贷款的监管费是依照较高贷款额千分之四的比率收取。

“这局部费用不是房管局部收取的。”杜建刚注释,在管理贷款过程中间,房产证还没有过户到购房者名下,购房者假如想先把贷款掏出来,就得有保证公司供给保证处事,而这局部钱即是保证公司依照规定比率收取的保证费。

营业推出后,为何遇冷?“*要紧的原因是,二手房买卖大都是经过房产中介完成的,中介但愿供给的处事越少越好。”杜建刚说,他们不愿意“惹这些麻烦”,中介都有自己牢固的营业过程,甚至有个别中介出于其他方面的考虑,不见知或不举荐客户管理成本监管营业,但愿成本从自己手里走。

“下一步我们经过展开试点工作,将不再收取保证费用,实现市民在管理成本监管过程中间的零成本,经过此举,一来保障购房者‘买房钱’的保障,二来可以尺度中介行业的行为。”杜建刚说。

便民通道:济南公积金查问

归纳二手房买卖过程中间,生意两边在买卖时会碰到一些成绩:买房子的怕交了钱过不了户,卖房子的怕房过了户收不齐钱。为了处理这一成绩,济南市房管局在2008年推出二手房生意成本监管,以保障生意两边的权益。

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