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海信慧园

高绿化 大型社区

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18880元/平米

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房 源:9套

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建筑年代:2010年

物业类型:住宅

地 址:高新舜华北路180号

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开 发 商:济南海信置业有限公司

物 业 费:1.5元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 塔楼 开 发 商 济南海信置业有限公司 物业类型 住宅
规划面积 88000.0平米 建筑面积 300000.0平米 物 业 费 1.5元/平米·月
容 积 率 2.8 绿 化 率 40.7% 规划户数 2456户
海信慧园位于济南市高新技术开发区核心地段,是一个由小高层和高层组成大型年轻、时尚、运动的高品质居住社区,其总建筑面积30余万平方米,容积率为2.8,绿地率40.7%,主力户型在80~130㎡左右。
规划设计
海信慧园规划充分利用地块优势,楼座以地块形状排布,使各种户型均具有良好的观景、采光、通风效果;外立面时尚、简洁、超薄楼体设计富于变化,凸显线条感、国际化和时尚化;内部景观强调空间感、时尚性和自然感受,将建筑小品、鹅卵石小径和水景观融为一体,真正体现了现代建筑对景观“无处不绿、无处不景”的要求,是新一代睿智精英阶层理想的生活场所。
景观设计
海信慧园高达40.7%的绿化率,使得小区景观成为社区一大亮点。景观规划精致、活泼、时尚、阳光,将成为东部新城区的景观典范。其景观规划通过道路铺装、建筑小品、水景等体现精致、活泼;通过竖向、平面、色彩等的变化体现时尚、阳光。同时,考虑交流需求和目标客户群特点,打造公共的休闲、运动空间,搭建邻里文化和社区的情感纽带。通过多种树种的选择,创造多变而丰富的绿化空间,使区内无处不绿色,无处无景观,塑造自由、亲切、生活化的景观氛围,使自身与周边项目产生差异化竞争。
开发商资料
海信地产成立于1995年,已发展成为海信集团的主导产业,拥有建设部颁发的国家一级开发资质、一级物业管理资质、甲级设计资质,是山东省综合实力最强的房地产企业之一。  
公司秉承有爱建筑也动情的核心理念,坚持以人为本,致力于打造令人尊敬的企业,至今开发建设了海信慧园、海信燕岛国际公寓、海信清泉墅、海信大厦、海信信息产业园等40余个项目,开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区,年开发面积连续多年逾百万平方米。近几年,海信地产的综合实力迅速扩大,开发面积、销售收入、土地储备量连年大幅增长,自2003年开始,连续四年排名青岛市房地产综合实力十强企业首位,连续三年荣膺中国房地产品牌企业,并于2004年获得中国城市运营商50强称号,2005年入选中国房地产百强企业成长性10强,2006年年度纳税突破2亿元,成为山东省房地产行业的纳税龙头企业。
交通状况
地块周边现有138路公交车直通新东方花园,距离项目约500米左右;同时工业南路目前有119路、87路、K116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多达9条公交线路经过,可以快速到达市内;规划中的花园路延长线就在项目北侧,紧邻项目西侧的齐鲁大道BRT(现在贤文庄南路)已经提上日程,工业南路将来规划的城市轻轨将使周边的交通体系更加完备,满足社区居民各种生活需求。
社区内外配套
会所、幼儿园、商铺,齐鲁软件学院、高新区第一实验学校、山师附小,增强了海信慧园的浓郁人文气息;国际会展中心超大购物超市、附近农贸市场等不同层次的商业设施相间分布;建设银行、交通银行、工商银行、农业银行等分布项目周边;东部新城区的中心休闲广场和山东最大的国际会展中心步行10分钟便可到达,为居民提供了完善的商务、休闲体系,满足了社区居民各种生活需求。
物业管理
海信慧园由青岛海信物业经营有限公司进行管理“海信物业”是山东省首批荣获国家一级资质的专业物业管理企业,中国物业管理协会常务理事单位、山东省物业管理专家委员会副主任单位,AAA质量信誉企业,山东省唯一荣获“山东省服务名牌”的物业企业,主要服务项目涵盖高档写字楼、大型工业园区、住宅小区、高层公寓、商场、别墅、城市广场、公园、医院等多种类型,项目总数55个,总面积400余万平方米。2000----2006年度连续七年荣获“青岛市十佳物业管理企业”称号;2004年度,荣获青岛市“十大财贸服务名牌”称号,是岛城唯一荣获此荣誉的物业企业;2005年度在山东省?
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