山东商会大厦问答

山东商会大厦房子值不值得买，首先要看山东商会大厦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，山东商会大厦位于市中纬二路51号。再查看山东商会大厦绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注山东商会大厦的未来发展空间怎么样。

山东商会大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山东商会大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山东商会大厦房地产权证，山东商会大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山东商会大厦房子还是不属于买房者所有。

购买山东商会大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山东商会大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购山东商会大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与山东商会大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明山东商会大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

山东商会大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山东商会大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山东商会大厦建筑面积来算的。山东商会大厦商品住房在销售时，购房者与山东商会大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山东商会大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山东商会大厦的房子出租需要注意：第一，对山东商会大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山东商会大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山东商会大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山东商会大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买山东商会大厦房屋条件包含：1、借款人要有山东商会大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山东商会大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山东商会大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山东商会大厦占地面积大，空间大，并且山东商会大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山东商会大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山东商会大厦的居住环境的。

山东商会大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山东商会大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让山东商会大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山东商会大厦不容易贬值。

山东商会大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山东商会大厦也拥有专业的物业管理团队，负责山东商会大厦居住环境的卫生与安全。因此，在山东商会大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

山东商会大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山东商会大厦每栋楼直接的采光。因此，整个山东商会大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山东商会大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山东商会大厦整体上面通透性都非常好。