汇侨城问答

汇侨城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇侨城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇侨城之前一定要先看五证是否齐全。

汇侨城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汇侨城的配套完善，设施齐全，在汇侨城居住是十分安全便捷的。汇侨城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汇侨城的房子出租需要注意：第一，对汇侨城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇侨城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇侨城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇侨城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇侨城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇侨城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇侨城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇侨城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇侨城的占地面积是506666.0平米，建筑面积有1300000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外汇侨城绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在汇侨城火热销售中，详情致电4007638577 转 001728了解。

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汇侨城目前的阶段是在建中，竣工时间：2020-03-30，都是毛坯交房，大概在2020-03-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去长清经十西路与龙泉街交汇处南行300米这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

汇侨城的容积率为3.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，汇侨城预计在2020-03-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在长清经十西路与龙泉街交汇处南行300米

汇侨城占地面积为506666.0平米，建筑面积是1300000.0平米，规划还是比较大的，汇侨城共开发21栋，总户数约4000户，汇侨城由大开发商济南汇侨房地产开发公司开发，安全有保障。

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