中天汇丽华城问答

中天汇丽华城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中天汇丽华城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中天汇丽华城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中天汇丽华城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中天汇丽华城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中天汇丽华城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中天汇丽华城建筑面积加倍计算。

中天汇丽华城现在均价约为24375元/平米，开发商是山东中天置业有限公司，位于(历下)燕子山西路2号。中天汇丽华城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断中天汇丽华城开发商的实力，1要了解中天汇丽华城开发商和项目土地情况；2、要看中天汇丽华城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中天汇丽华城开发商以往的业绩；4、中天汇丽华城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中天汇丽华城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中天汇丽华城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中天汇丽华城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中天汇丽华城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中天汇丽华城建筑面积来算的。中天汇丽华城商品住房在销售时，购房者与中天汇丽华城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中天汇丽华城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买中天汇丽华城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中天汇丽华城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中天汇丽华城房子时的各项税费 4、仔细考量中天汇丽华城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中天汇丽华城房屋装修及维修费用预算。

中天汇丽华城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中天汇丽华城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中天汇丽华城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断中天汇丽华城的劣势，首先看中天汇丽华城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中天汇丽华城的周边治安好不好；最后要看中天汇丽华城质量是否有问题等。所以建议在选购中天汇丽华城房屋之前，要对中天汇丽华城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中天汇丽华城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中天汇丽华城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中天汇丽华城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中天汇丽华城的规划是非常合理的。

中天汇丽华城是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中天汇丽华城也已开盘，真的想买房，可以到(历下)燕子山西路2号看看。