济南魅力之城楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：济南魅力之城
楼盘别名：万科魅力之城,魅力之城
区域商圈：历城 -工业北路商圈
物业类型：住宅
参考单价： 12000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2021-01-02 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：工业北路与张马大街交叉口北行1000米发地址到手机
售楼处地址：工业北路与张马大街交叉口北行1000米

建筑规划

交房时间： 2022-10-31
装修情况：精装修,简装
楼栋总数： 26栋
规划户数： 2287户
占地面积： 110494㎡
建筑面积： 370302㎡
容积率： 3
绿化率： 30%
建筑类型：板楼,小高层
主力户型： 3室(2) 、 4室(3) 、 5室(1)
开发公司：济南碧岑置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

济建预许2019285号 2019-05-10 25#

生活配套

物业公司：济南万科物业服务有限公司
物业费： 2元/㎡/月 0
车位数：车位配比1：1.07
周边配套：
- 交通（公交）307路、309路、313路、315路、316路、327路、328路、BRT6路、BRT8路、K46路、K57路、K71路、K8路
- 中小学山师附中幸福柳分校、历城二中等重点学校；
- 综合商场万虹银座购物广场、大润发、华联超市等；
- 医院省立医院东院区、济南市第三人民医院等

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楼盘介绍

项目介绍

济南魅力之城\"世界500强、中国地产三强碧桂园，携手同为世界500强 “三好住宅”万科，前瞻布局新东站片区，以深耕济南第8载同步之势，联袂打造品质社区，智造城市精睿美好未来家。项目位于城市发展的中芯——奥体中路，且地处三环之心的生活圈，坐享城市繁华资源及便捷交通配套。万虹购物广场、华联超市、大润发购物广等商圈环伺；更有省立医院东院区、济南市第三人民医院等医疗配套，成就城市菁英的质感生活之享。魅力之城，结合地形地势，匠心营造层次分明、移步异景社区立体园林，休闲广场、健身跑道等功能空间错落排布，城市菁英专属的乐园，尽情放空，让压力无所遁形。

区位介绍

位于城市发展的中轴——奥体中路，且地处三环之心的生活圈，把握城市发展命脉，坐享城市繁华资源及便捷交通配套。

规划设计

项目土地面积110494平，建筑面积277340平，地上容积率2.5，包含小高层和高层两种产品，均为精装，为碧桂园和万科合作开发建设（片区内**仅有2家开发商合作的楼盘）。项目分为三期开发，共26栋楼。

景观特色

结合地形地势，匠心营造层次分明、移步异景社区立体园林，休闲广场、健身跑道等功能空间错落排布，城市菁英专属的乐园，尽情放空，让压力无所遁形。

项目优势

项目为精装，目前售价在14800元/平——16000元/平之间，价格适中，较适合刚需、刚改人群；项目距离工业北路约一公里，距离地铁R3号线设置的工业北路站同样约一公里，片区内目前的道路还未建设，但奥体中路打通后，交通会非常便利，距离高新区、CBD片区、奥体片区直线距离很近，距离工业北高架、新东站也不远；项目的教育配套不错，规划了3所幼儿园、2所小学、1所初中；项目附近有白泉景观廊道，链接白泉湿地公园和华山景区，生态环境优越，居住起来比较舒适；并且，在张马片区内，除了魅力之城外，其他项目所在地块均为小组团，地块内基本每栋楼都临街，噪音影响大，相比来看，魅力之城没有这一缺陷；除此之外，项目品质和物业也不错，为万科物业。总体来看，济南魅力之城性价比比较高，后期升值潜力较大，适合自住、投资。