融策中心楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：融策中心
楼盘别名：
区域商圈：槐荫 -西客站商圈
物业类型：商业
参考单价： 10000元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓:40年酒店写字楼:40年
开盘/加推： 2018-06-01 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：济南西客站南300米，长途客运西站南邻发地址到手机
售楼处地址：槐荫区齐鲁大道与烟台路交汇处北100米路西

建筑规划

交房时间： 2019-06-01
装修情况：其他
楼栋总数： 1栋
规划户数： 238户
占地面积： 12000㎡
建筑面积： 83000㎡
容积率： 6
绿化率： 32%
建筑类型：板楼
主力户型： 1室(2)
开发公司：山东融策置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

济建预许2017807号 2017-11-03 1#楼济建预许2017807号

生活配套

物业公司：绿城服务集团有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 231个
周边配套：
- 交通高铁：距离西客站300米，1**到北京，3**到上海汽车站：济南西客运站南邻，目前针对鲁西南发车政府规划未来几年内要将北园大街的长途汽车站迁至咱们项目旁的长途汽车站。公共交通：项目北侧公交枢纽（19路、K167路、K141路、K109路、K156路、K58路、定制公交2号线、机场快速专线2路、K157路、定制公交1号线、机场快速专线1路、38路等多条公交路线）自驾：北园高架西延线，高速路入口地铁：紧邻地铁R1、R2、M1、M3线。
- 中**大金**、大学科技园、槐荫实验**、腊山**、阳光100**、济南匡山**、大学科技园、国际医学科学中心等等
- 综合商场和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物中心、宜家、麦德龙、百联奥特莱斯、迪卡侬、宜家、印象济南
- 医院济南106医院，济南市立五院
- 银行/ATM中国工商银行、邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行、上海浦东发展银行、威海市商业银行、济南市农村商业银行、齐鲁银行等
- 其他西客站、森林公园，济西湿地，腊山公园、三馆、大剧院为重点的文化产业中心

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楼盘介绍

项目介绍

融策中心是济南高新控股开发的第七个商业项目，是继汉峪金谷之后又一个得力钜作，济南高新控股是济南高新区管委会投资的国有独资公司，拥有国家建设部颁发的一级开发资质，是整个高新区的开发及建设者。融策中心集商铺、公寓、写字间于一体的商业综合体，位于济南西客站站前商务区，是距离西客站与汽车西站**近的商业综合体。是片区内**具昭示性的商务综合体，四站交汇，交通便利。融策中心占地面积1.2万平方米，总建筑面积约8.3万平方米；共31层，地下两层，地上29层，建筑高度达100米。

区位介绍

融策中心位于济南西客站站前商务区，是距离西客站与汽车西站**近的商业综合体。距离高铁站300米，紧邻长途汽车站，处于齐鲁大道与烟台路交汇处北100米路西。

规划设计

1--4层规划为配套商业，总体量2万㎡，由济高控股自持招商运营，涵盖商务办公及商务生活需求的各种业态；5-10层为五星级精品酒店；10--15层为公寓，单套面积50-90㎡，标准层面积2072.7㎡；16--29层为写字楼，单套面积100-150㎡，标准层面积2021.43㎡；

项目优势

融策中心紧邻西客站、长途汽车站，济南西客站，位于京沪高铁、郑青高铁的十字交汇处，年运送能力达到3000万人次，直达全国236个城市，人流量位居全国第二，到北京一个半小时，到上海三个小时，长途汽车站目前针对鲁西南发车，政府规划未来几年内将北园大街的长途汽车站迁至融策中心项目旁边的长途汽车站，届时人流量也会大大增大，融策中心的独有位置使得居则适宜行则便利。